今年上半年，存量房翻新业务不断火爆，同时新型环保家居建材的需求也在增长。近日，中国建筑材料流通协会发布的数据显示，2022年上半年，规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元，同比上涨32.47%，在疫情搅动、房地产市场景气下行及材料成本上升等因素综合影响下，仍然表现出十足的发展韧性。

买“新”不如翻新，存量房再装修业务逐渐增长

相比新房的增长放缓、成交量减少，近年，存量房的业务有所增长，旧房翻新改造正成为家装企业未来一个重要的市场。

“我们家是5年前在长沙先锋东外滩买的二手房，有些线路已经有了老化的迹象，墙皮也有几块脱落了。通过欧派家居进行全部翻新，给家里换成了简约风，感觉得体大方，我和家人都非常满意。”市民吴女士说，旧房翻新费用比重新购房实惠，而且还能提升生活品质。

长沙一家装公司负责人介绍，“我们公司存量房业务占比达3成以上，从面积段来说，主要集中在90-120平方米的刚需型户型，而且9成以上都是整装。在新楼盘多、新房交易比例高的情况下，该业务表现不明显。近几年，随着长沙新房交易量的减少，存量房的业务有所凸显。”

“国内现有3亿套现房，大概有一半都有重新装修的需求，这个市场空间很大。”中国建筑材料流通协会秦占学会长表示，随着改善型家居需求等不断释放，建材家居以存量房再装修为主导的市场份额也在逐步增大。

据国家统计局数据，1998-2020年竣工商品住宅合计126亿平方米，占当前城镇住宅存量的40.6%。仅考虑10年以上的存量房，其释放的翻新装修改造需求就相当可观。

业内人士指出，在当前消费升级、改善型家居需求不断释放的情况下，建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额在逐步增大，说明建材家居市场行业与新房市场的关联正逐步弱化，存量房产再装修市场未来将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。

顺应健康需求，更多企业力推新型环保家居建材

零甲醛墙漆、空气净化器、节能灯……随着消费者的健康理念和绿色期望值不断增加，健康环保成为消费者对家居环境的普遍要求。上半年，长沙越来越多的企业也在环保建材方面持续发力，推出了各种环保板材、环保涂料和环保家具。

今年，湖南省疾病预防控制中心携湖南美迪装饰联合发布《湖南省家装环保白皮书》，美迪装饰也推出了“生态量房”项目，在装修前，将毛坯房的噪音、光照、空气、水质、电路、结构6大项进行专业的检测服务。

金煌装饰也推出了全新的革命性产品——“绿色整装”。其依托的“主辅材绿色材料系统”，其中包括“墙面多效加固剂”“内墙防霉抗菌腻子”“蓝天豚水性硅藻泥”“纳米硅保温材料”等一系列新材料的应用。

此外，名匠装饰研发了完整的环保公益无尘施工工艺体系：木工无尘锯环保工艺、木制作工厂封边现场制作环保工艺、E0级环保腻子工艺等。

“下半年全国建材家居企业应以消费者需求为核心，把握升级的消费增量，推动行业向结构持续优化、业态日益丰富的高质量方向发展。”中国建材流通协会建议，建材家居企业在当前疫情常态化的形势下，应该顺应消费升级的发展趋势，向数字化、智慧零售、下沉市场等方向转型升级，满足消费者绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居消费需求。(卜岚 刘灿)

关键词： 新型环保家居建材需求 存量房翻新业务 房地产市场 材料成本