昨天，北京土地招拍挂市场入市三宗住宅地块，分别位于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇。其中，朝阳东坝的两宗地块均采用“限房价 竞地价”方式出让，即“限竞房”。

朝阳区东坝乡东风村1104-612地块，为F1住宅混合公建用地。土地面积3.16万平方米，建筑控制规模9.5万平方米。该地块位于五环外，机场第二高速旁，管庄路东，东坝郊野公园北侧。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3。

另一宗为朝阳区东坝乡东风村1104-613地块，为R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地。土地面积2.01万平方米，建筑控制规模4.85万平方米。位置与上一宗地块毗邻。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。

除以上两宗“限竞房”地块外，还有一宗未限价的普通商品住宅地块入市。大兴区采育镇01-0129地块，土地面积7.69万平方米，建筑控制规模7.93万平方米。

以上三宗地虽然位置都在五、六环外，但供地时充分考虑了托老、托幼等需求，便于居民就近解决养老、教育问题。(陈雪柠)

关键词： 北京三宗住宅地块