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广西新闻网-南国早报南宁讯（记者 黎伊玮 梁雅佳 陈燕玲）2月23日，南宁土拍市场又热闹起来。中铁建城市开发有限公司成功拿下位于南宁火车东站附近的GC2023-004地块，成交总价为4.1亿元。根据对竞得人提出的要求来看，项目或将建设企业总部大厦和低密住宅小区。

GC2023-004地块一位于南宁火车东站附近，交通便利。见习记者 覃玉富 摄

南宁市自然资源局发布的公告显示，GC2023-004地块由两宗地块组成，总出让面积为114.68亩。地块一位于南宁火车东站南广场东侧，占地14.7亩，土地用途为商务金融用地，土地使用年限40年。地块二位于青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧，占地99.98亩，土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律。地块一出让起始价为416万元/亩，地块二出让起始价为349万元/亩。

该地块对于竞得人提出了不少要求。其中提到，地块一在成交15个工作日前，竞得人须在青秀区引入一家世界100强建筑企业总部和不少于两家独立核算、具备法人资格的建筑业企业，并承诺在青秀区经营10年以上，产值纳入青秀区统计，支持青秀区发展。地块二要求竞得人在地块一引入企业总部等符合一系列规定后，经青秀区政府认可，可申请办理地块二商品住房销售许可（含预售和现售），且销售许可须按相关项目建设进度要求办理。

记者注意到，地块一与南宁火车东站、凤岭客运站相邻，附近有地铁1号线穿过，交通便利。地块二周围有不少在建或已建成的楼盘，此外去往广西金桥国际农产品批发市场、南宁首创奥特莱斯、那考河湿地公园、乡村大世界、南宁市第十四中学（三塘校区）等地都比较便捷。

据业内人士分析，百强建筑企业总部的进驻有望推动产业与城市融合发展，促进城市更新与服务配套的完善，进一步提升土地价值。发展总部经济不仅有利于城市资产增值、人才聚集、消费升级、品牌提升、就业扩大等，也有利于企业提升知名度、拓展市场空间以及获取优质服务。

关键词： 火车东站 城镇住宅用地 建筑企业