不少二手房交易中存在风险，例如买方购房款已付，卖方却迟迟不肯过户，或者卖方房子过户后，买方一直拖欠尾款等等。另外，中介机构得到授权却又卷款跑路，最终导致“钱房两空”的案例也不少。针对这些风险，近日，南宁市住建部门上线了二手房交易资金监管服务。

南宁市房屋市场发展中心地址：园湖北路35号

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电话：0771-2281005

去年11月，南宁市民李女士在一家中介机构挂房交易，买家给了首付款后，她在中介授意下将房子过户，却迟迟收不到尾款。

南宁市民  李女士：我大约还有68万多元尾款，那是救命钱。

无独有偶，去年8月，桂林市某房产中介利用自己的工作人员冒充买家，骗取卖房者信任，取得房产证后立即去小额贷款公司办理抵押贷款套现，受害者多达几十人。

售房者  王女士：就给了我们10万，还欠我们40万。

为维护房地产市场正常秩序，11月1日，由南宁市住房和城乡建设局推出的二手房交易资金监管服务正式上线。买卖双方通过“邕有家”APP或微信公众号，选择“存量房交易资金监管服务”，按步骤操作就能生成一个专属的监管账户，保障双方资金安全和合法权益。

南宁市住房和城乡建设局南宁市房屋市场发展中心交易科副科长  覃冬乔：买方将交易资金存入专属监管账户，交易完成后，监管银行根据协议约定将监管资金划转至卖方指定结算账户。

此外，“房源核验”功能通过实名认证、人脸识别、交易风险核验等服务载体，能有效杜绝一房两卖、不过户或不付尾款等情况。

南宁市住房和城乡建设局南宁市房屋市场发展中心交易科副科长  覃冬乔：一旦出现查封、非产权人交易等限制交易的情形，则会终止交易，资金退回买方账户。

为方便不太擅长使用电子设备的市民，南宁市房屋市场发展中心三楼也开设了线下办理渠道，有需要的市民可以现场咨询。

关键词： 发展中心 住房和城乡建设局 中介机构