极目新闻记者 王荣海

实习生 郭昊宇

老旧小区改造是否合理，小区居民有发言权，并可参与改造工程监督。今年1月召开的武汉市两会上，武汉市政协第十三届五次会议提交了《关于加快老旧小区改造进一步提升城市品质的建议案》（以下称2号建议案）。近日，2号建议案办理工作方案出台。方案介绍，武汉将制定出台武汉市老旧小区改造实施意见。到2021年末，武汉将完成300个老旧小区改造，到“十四五”期末，全面完成2000年前建成需改造的老旧小区改造任务。

方案提出，科学编制规划。通过摸底调查及资源整合，突出“留改拆建控”并举，全面摸清老旧小区基本情况，按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则，综合考虑土地功能置换、产业提升、空间优化、历史文化保护等维度，积极推进片区联动改造，统筹实施老旧小区改造，大力推进城市更新、历史文化街区保护等项目，整体提升老旧小区内以及与之相关联的街区环境、功能和形象。2021年内完成《武汉市老旧小区改造“十四五”规划》编制工作，制定分年度计划目标。

按照高质量发展要求，完善新老标准融合推进机制，条件具备的老旧小区按现行标准改造。进一步明确细化水电气路等基础类设施以及养老、托育、文体、智慧便民等完善类、提升类设施改造内容，提高改造标准。按照“一小区一方案”原则，结合小区实际、居民意愿和经费预算等因素，合理确定改造项目，提出详细且具有个性化的规划方案。在居民意愿统一、资金和土地条件具备的前提下，有序实施电梯加装、停车位增建等工程。

方案提出，按照谁受益、谁出资的原则，引导水电气和通信等专营单位出资参与老旧小区改造；鼓励社会力量参与既有住宅加装电梯，建设停车场、卫生服务站、普惠性幼儿园、室外活动场所，安装智能充电桩、广告牌位等设施建设。盘活闲置房屋（空间）用于养老、托育、家政等有偿服务；通过居民直接出资、让渡公共收益、提取公积金等措施筹集资金，用于加装电梯、配建停车设施等；搭建企业参与老旧小区改造工作平台，鼓励社会力量以捐资冠名、企业投资等方式捐资或者捐赠城市家具、雕塑等。

武汉将把老旧小区改造工作纳入市区年度绩效目标考核内容，科学制定考核办法，将居民满意度纳入评价指标，加强老旧小区改造全程跟踪监管，鼓励有技术专长的小区居民参与改造工程监督，实现“民意验收”与专业验收相结合。

关键词： 武汉 小区 改造 怎么样