近期，柳州市出现了个别房地产项目无商品房预售许可证违规销售房屋的问题。为切实保护大家的合法权益，防范风险，根据国家关于商品房预售资金监管意见的相关要求，结合柳州实际，柳州市住房和城乡建设局发布购房温馨提示，在未办理预售许可的新建商品房项目，大家千万不要签订购买协议和缴纳费用，避免给自己带来不必要的损失。

该局相关负责人称，在购买预售商品房前，大家要应认真阅读和了解项目现场销售信息，仔细查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》，对未取得的，不要签订购买协议，不要支付定金、预付款等费用。

通过《商品房预售许可证》，可以查询相关预售资金监管银行、监管账户信息。大家在交款前，要核对《商品房买卖合同》内的收款账户信息，是否与商品房预售许可证上的账户信息一致。大家所交的定金、预付款、首付款、按揭款等所有购房款，应当全部直接交入预售资金监管账户。房地产开发企业提供的账号、账户与预售许可证上注明的监管账户信息不一致的，可拒绝交款。

此外，购房还要充分了解所购项目的立项或备案手续以及土地证的情况，明确房屋的性质、产权是否清晰，千万不要相信任何违规营销或者宣传。凡是打着“保障性租赁住房”“回迁安置房”等政策性住房的旗号，违规销售的，千万不要购买。

若大家有相关疑问，可以通过柳州市住房和城乡建设局网站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查询商品房预售许可信息。发现房地产开发企业存在违法违规行为的，可以拨打柳州市房产交易所电话0772-2802361或者柳州市城市管理服务热线0772-12319进行投诉举报。

关键词： 商品房预售许可证 房地产开发企业 住房和城乡建设局