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中新经纬8月26日电 (薛宇飞)有数据显示，中国租房人口数量有近2.6亿。近期公布的《住房租赁条例》，在市场上引起广泛讨论。该条例从规范出租承租活动、住房租赁企业行为、经纪机构行为等多方面促进住房租赁市场高质量发展。

该条例施行后，会对租赁市场带来哪些变化？对住房租赁企业有何影响？近日，围绕上述问题，中新经纬专访了贝壳找房高级副总裁、贝壳惠居CEO王拥群。他从贝壳惠居在租赁市场的实践出发，展望未来租赁市场的变革及企业的布局策略。

王拥群认为，大租赁时代下租赁企业面临着专业化、多元化、市场化的三大趋势，贝壳惠居在形成一定规模后，已转入效率与品质提升的阶段。在科技属性的加持下，贝壳惠居正通过全链路数字化系统提升效率与服务。

“租赁时代大有可为”

据了解，贝壳惠居为用户提供分散式、集中式等租赁服务。其中分散式租赁服务主要包括以贝壳省心租为代表的机构托管租赁服务和以普通租赁服务为代表的个人租服务；集中式包括以新青年公寓、海盐公寓为代表的自营公寓服务和集中式公寓品牌合作。

站在住房租赁企业视角，王拥群称，《住房租赁条例》的颁布给企业带来了三个机会点。一是该条例明确将住房租赁企业作为一个法律主体，与过去中介机构、经纪机构及二房东有了明确区分，这对住房租赁企业进一步发展意义重大。二是倒逼服务升级，通过清退虚假房源、推动标准化运营，让服务价值成为核心竞争力。三是拓宽房源供给路径，激活分散式民宅出租意愿，推动“非居改租”等存量资产盘活。

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