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红网时刻新闻5月7日讯（通讯员 曹雁）“没想到这么便捷了，现在不用先筹资结清贷款并解除原有抵押，也不需要来回往返银行了，一次性提交所有申请材料办理，就能办理不动产过户啦!”5月6日，株洲市区首笔个人存量住房“带押过户”不动产登记已办结，买卖双方在办事大厅发出了欣喜的感叹。

从受理到领证，卖方刘先生和买房庹先生在同一个窗口递交了一套资料，工作人员一并审核登簿后自动生成电子证照，一次办结完毕，成为个人存量住房“带押过户”不动产登记首批受益者。

此前，个人按揭贷款购买的住房如需交易，卖方先要还清贷款，并把抵押解除，办理房屋过户手续，由买方取得产权后，再办理抵押登记，造成买卖双方交易流程周期长，成本高，风险大。目前实施的个人存量住房“带押过户”可以通过减轻资金压力，降低卖方交易成本，买方也可以一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，双方都能更便捷、高效和安全。

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