阳台雨水管破裂 业主家地板泡汤

损失该谁来担？物业建议走法律程序

付女士家地板已生潮虫

□楚天都市报极目新闻记者 叶文波 实习生 童星茹 曹祥飞 视频剪辑 赵鹏

因阳台雨水管破裂未能及时发现，导致武昌英特小区的付女士家中全屋木地板被泡，如今出现了潮虫，严重影响了其生活起居。9月1日，付女士一边打包收拾行李准备搬家，一边向极目新闻“帮到底”栏目记者诉苦：这种情况，该向谁讨要说法？

雨水管破裂致地板被泡水

64岁的付女士家住武汉市武昌英特小区23栋一单元6楼。9月1日上午，记者来到付女士家中，距离付女士家第一次被泡已过去3个多月，时至今日家中仍一片狼藉。尽管没了积水，但客厅、卧室多处木地板鼓起，地板缝隙里潮虫清晰可见。

事情要追溯到今年5月26日。当天，她发现自家客厅的木地板与餐厅地砖交会处出现许多积水，忙联系物业上门检查。付女士表示，物业维修人员检查后，怀疑是自来水管破裂导致漏水。于是，付女士找来装修人员，将厨房、卫生间的水管都更换了。

本以为漏水问题就此解决，但没过多久，楼下业主找到付女士抱怨，称付女士家漏水把楼下的客厅、卧室的天花板、墙面都给浸湿了。等把木地板砸开，付女士发现，她家地板里面都是积水。

6月18日，武汉下起大雨，付女士家木地板再次被泡。“该不会是阳台雨水管破裂造成的吧？”付女士忙联系物业人员，把阳台的装饰凿开，发现包在里面的雨水管破裂了，裂口十分明显。当天，物业就帮助更换了新水管。

漏水的原因总算找到了，烦恼也来了。

潮虫滋生影响正常生活

“没法生活，女儿正在考虑让我搬家。”付女士介绍。

漏水的原因总算找到了，烦恼并没有结束。付女士发现，因木地板长期被泡，她家滋生出大量潮虫，地板、床上都有不少小虫子，导致她无法生活。

“床上经常有很多小虫子，晚上无法入睡。”付女士说，她身上已经起了不少红疹。“没法生活，女儿总在催我搬家。”

在付女士家中，极目新闻“帮到底”栏目记者看到了她用来除潮的抽湿机、除潮除湿干燥剂，还有用来杀虫的消毒灯、消毒液。

该小区物业一位张姓经理表示，他们也买了杀虫剂上门帮助消杀，但无奈虫子太多，一时难以消灭干净。

要想彻底清除这些虫子，只有一个办法：把这些被泡坏的木地板全部更换。但谁来担责呢？双方一直没有谈妥。

物业建议走法律途径

付女士认为，雨水管是小区公用管道，物业应该有个说法。

付女士怀疑，雨水管是物业在楼顶掏水管导致破裂的。物业张经理表示，物业并没有安排人在该楼掏水管，他们实地勘察，8楼楼顶的雨水管盖子完好，看上去像没有人掏过。

9月1日下午，记者联系了物业张经理、付女士面谈。张经理表示，雨水管有21年了，经常下暴雨，一时难以找到水管破裂的原因。

付女士认为，物业人员第一次上门排查时出现失误，未能及时找到漏水的原因，应承担相应责任。张经理则表示，没能找到漏水的原因，是因付女士家阳台的雨水管被装饰材料包住了。

张经理表示，7楼排水也经过雨水管，物业曾两次组织付女士、楼上住户三方调解，但未能达成一致意见。张经理说，他已将此事上报公司，鉴于难以找到水管破裂的原因，责任难以划清，物业希望能够通过法律途径解决此事。

“法律认定我们有多少责任，我们就依法承担相应责任。”张经理说。

9月3日，付女士告诉记者，既然和解无望，她已在考虑走法律程序维护自身权益。

关键词： 阳台 雨水 水管 破裂